Viveiro Hotel urbano en zona consolidada
Estado Lista de espera
Democratizamos la inversión hotelera
Compra una habitación. Nosotros gestionamos el hotel.
Accede a proyectos hoteleros seleccionados desde importes mucho más asumibles que comprar un hotel completo. Tú participas en una habitación; nosotros operamos el activo y distribuimos los resultados según el rendimiento real.
Información no constitutiva de asesoramiento financiero. La rentabilidad no está garantizada y dependerá de la evolución real del activo.
Rentabilidad objetivo
8,7 %
Escenarios optimizados con buena ubicación y operación.
Ocupación media
85 %
Potencial en activos bien posicionados y operados.
Riesgo de impago
0 %
Cobro anticipado por reserva. Sin morosidad inquilinaria.
Comisión gestión
15 %
Fija y transparente sobre ingresos brutos. Sin letra pequeña.
Modelo
Una forma más accesible de entrar en activos hoteleros.
Seleccionamos hoteles con potencial, estructuramos el proyecto por habitaciones y nos encargamos de la explotación, comercialización, mantenimiento y reporting. Tú entras al activo. Nosotros lo hacemos productivo.
i.
Seleccionamos el hotel
Analizamos ubicación, demanda, estado del activo, costes, licencias y potencial operativo antes de abrir la operación.
ii.
Compras una habitación
Participas en una unidad concreta del proyecto, con documentación clara, escritura y trazabilidad.
iii.
Nosotros lo operamos
Gestionamos reservas, precios dinámicos, personal, mantenimiento, canales y experiencia del huésped.
iv.
Recibes resultados
Tras gastos y comisión de gestión del 15%, recibes tu parte según el rendimiento real del activo.
Confianza
Transparencia desde el primer contacto.
La clave no es prometer rentabilidades, sino explicar bien el activo, los riesgos, los escenarios y cómo se reparten los ingresos. Lo dejamos por escrito, documentado y revisable.
01
Dossier completo
Documentación íntegra del proyecto: activo, ubicación, costes, escenarios y reparto.
02
Tres escenarios
Conservador, base y optimista. Sin maquillar cifras ni esconder hipótesis.
03
Reporting periódico
Informes de explotación recurrentes con ocupación, ADR, RevPAR y P&L real.
04
Contrato profesional
Contrato de gestión con un operador hotelero profesional. Roles y obligaciones claras.
05
Comisión fija
15% sobre ingresos brutos. Sin comisiones ocultas, sin éxito enmascarado.
06
Sin promesas
No garantizamos rentabilidad. La información es una tesis, no una previsión.
Oportunidades
Proyectos en estudio.
Estos ejemplos sirven para construir lista prioritaria antes de lanzar cada operación. Cifras de entrada estimadas, sujetas a estructuración final del proyecto.
Viveiro 
Oropesa del Mar Activo hotelero vacacional
Estado Próximamente
Málaga Boutique hotel en edificio histórico
Estado Próximamente
Comparativa
Vivienda residencial vs. modelo hotelero.
No se trata solo de comprar inmobiliario. Se trata de elegir un modelo operativo con más control, más profesionalización y mayor capacidad de optimizar ingresos.
Vivienda residencial
Modelo hotelero gestionado
Rentabilidad neta
3% – 5%
8% – 15%
Riesgo de impago
Alto, sujeto al inquilino
Muy bajo · cobro anticipado
Ocupación ilegal
Riesgo real, lento de resolver
No aplica al modelo operativo
Gestión diaria
Carga para el propietario
Operador profesional dedicado
Precios e ingresos
Renta fija limitada por contrato
Precio dinámico según demanda
Experiencia cliente
Uso residencial estándar
Producto hospitality premium
Escalabilidad
Limitada al activo
Marca, operación y reporting
El problema no es invertir en inmobiliario. Es hacerlo en el modelo equivocado.
Frente a la vivienda residencial tradicional, el modelo hotelero gestionado convierte una habitación en un activo productivo, con gestión profesional, precios dinámicos y menor exposición a impagos.
Simulador
Calcula un escenario aproximado.
Herramienta educativa para entender variables. No constituye una oferta, previsión garantizada ni recomendación de inversión.
Resultado anual estimado
Yield orientativo
0,0%
Ingresos brutos 0 €
Comisión gestión · 15% 0 €
Costes operativos est. · 55% 0 €
Beneficio neto orientativo Anual, antes de impuestos
0 €
Las cifras son meramente ilustrativas. Pueden variar por temporada, costes, financiación, impuestos, regulación, ocupación, precio medio, obras, mantenimiento y otros factores.
Acceso prioritario
Sé de los primeros en conocer los próximos hoteles.
Déjanos tus datos y te enviaremos información cuando abramos nuevos proyectos, dossiers y reuniones informativas. Sin compromiso, sin spam.
i.
Sin compromiso inicial Apuntarte solo te da acceso a información antes que el resto.
ii.
Información clara antes de invertir Recibes el dossier completo del proyecto y los escenarios.
iii.
Comisión fija del 15% Sobre ingresos brutos. Lo que ves es lo que hay.
iv.
Reuniones individuales Si encajas con la operación, agendamos una llamada para resolver dudas.
Quiero más información
Te contactamos en menos de 48 h.
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Solicitud recibida
En breve te enviaremos el dossier del próximo proyecto.